Gli interventi edilizi possono essere eseguiti da chi è titolare di un diritto reale sul bene (area o fabbricato) oggetto dell'intervento o di un diritto personale compatibile con l'intervento da realizzare (ad esempio rapporto di locazione o di conduzione).
Proprietario | dell'immobile. |
|---|---|
| Soggetto attuatore | in virtù di convenzione. |
| Superficiario | nei limiti della costituzione del suo diritto (Regio Decreto 16/03/1942, n. 262, art. 952 e art. 955). |
| Enfiteuta | nei limiti del contratto di enfiteusi. |
| Usufruttuario o titolare di diritto di uso o di abitazione | solo per interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo o assimilabili. |
| Titolare di servitù prediali | solo per interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo o assimilabili. |
| Locatario | solo per interventi di manutenzione, restauro e risanamento conservativo o assimilabili, che rivestano carattere di urgenza (Regio Decreto 16/03/1942, n. 262, art. 1577). Gli interventi devono essere autorizzati dal proprietario per iscritto nel contratto di locazione oppure con autorizzazione espressa. |
| Beneficiario di un provvedimento di occupazione d'urgenza | con esclusivo riferimento all'opera inerente il provvedimento. |
| Concessionario di beni demaniali, conformemente all'atto concessorio | per quanto definito nella concessione del bene demaniale. Per le opere non previste nella concessione del bene demaniale occorre acquisire il consenso dell'ente concedente |
| Azienda erogatrice di pubblici servizi | conformemente alla convenzione, accordo o servitù definite con il proprietario o avente titolo. |
| Titolare di un diritto derivante da un provvedimento giudiziario o amministrativo | come la qualità di tutore, di curatore, di curatore fallimentare, di commissario giudiziale, di aggiudicatario di vendita fallimentare. |
| Amministratore di condominio | il condominio deve essere giuridicamente costituito e deve essere prodotto il verbale dell'assemblea condominiale oppure la dichiarazione sostitutiva dell'amministratore del condominio che attesta l'approvazione delle opere da parte dell'assemblea condominiale con la maggioranza prescritta dal Regio Decreto 16/03/1942, n. 262. |
| Assegnatario di area PEEP o PIP | conformemente all'atto di assegnazione dell'organo comunale competente, esecutivo ai sensi di legge. |
| Soggetto responsabile dell'abuso edilizio | è necessario produrre atto di assenso della proprietà (Legge 28/02/1985, n. 47, art. 13). |
| Altro negozio giuridico | consente l'utilizzo dell'immobile o attribuisce facoltà di presentare il progetto edilizio ed eseguire i lavori. |